Estonia: wyraźny wzrost zamożności przy dużym rozwarstwieniu

Majątek netto przeciętnego gospodarstwa domowego w Estonii gwałtownie wzrósł, osiągając poziom 103 300 euro w porównaniu do 66 200 euro trzy lata wcześniej. Z danych banku centralnego Eesti Pank wynika, że po odliczeniu zobowiązań zasoby estońskich rodzin zwiększyły się o 56 procent, co po uwzględnieniu inflacji daje realny wzrost o 16 procent.

Głównym filarem zamożności pozostają nieruchomości, warte średnio 102 400 euro na nieruchomość. Aktywa finansowe, takie jak depozyty, akcje czy oszczędności emerytalne, stanowią około jednej piątej majątku (średnio 13 900 euro), przy czym Estończycy coraz chętniej inwestują w fundusze i udziały zamiast trzymać środki wyłącznie na kontach.

Wzrostowi zamożności towarzyszy większa skłonność do zadłużania się, przez co odsetek rodzin z kredytem hipotecznym wzrósł do 27,5 procent, a średnie zobowiązanie z tego tytułu wyniosło 34 900 euro. Ogólne obciążenie długami ponad połowy estońskich domostw bank centralny uznaje jednak za umiarkowane, gdyż na spłatę rat przeznaczają one średnio 9,5 procent swoich dochodów brutto. Choć w ciągu ostatnich trzech lat o kredyt ubiegała się blisko jedna trzecia rodzin, to niemal 8 procent z nich napotkało bariery, doświadczając odmowy, obniżenia wnioskowanej kwoty lub rezygnując z procedury w obawie przed odrzuceniem.

Publikacja pokazuje jednak silne rozwarstwienie społeczne – zaledwie 5 procent najbogatszych gospodarstw kontroluje aż 40 procent całkowitego majątku netto w Estonii. Status najzamożniejszych najczęściej dotyczy właścicieli nieruchomości, osób samozatrudnionych oraz rodzin o najwyższych dochodach. Z analizy demograficznej wynika ponadto, że najwyższym poziomem zamożności cechują się te domostwa, w których głowa rodziny posiada wyższe wykształcenie lub jest w średnim wieku.